Паркингом называется стоянка для размещения транспорта, которая снабжена техническими и информационными средствами, парковочным и охранным оборудованием для их временного, постоянного или сезонного хранения. Стоянки являются неотъемлемым и обязательным элементом общей инфраструктуры, обеспечивающих качественное функционирование всех объектов.
Виды паркингов
При планировании проектов новых жилых районов, торгово-развлекательных центров, промышленных комплексов, аэропортов, вокзалов, автовокзалов, стадионов, магазинов обязательно предусмотрено выделение площади под строительство паркингов. Расчет количества стояночных мест происходит на стадии создания общего проекта и основывается на жестких допусках свода строительных норм и правил (СНиП).
По времени хранения автомобилей на специально отведенном и оборудованном участке разделяют следующие виды парковок:
- постоянные: обычно снабжены всем необходимым для удобного расположения авто и кассами оплаты;
- временные: преимущественно платные;
- сезонные: организуются на определенное время, характерны для курортных зон, при возведении больших объектов.
По месту расположения делятся на две категории:
- наземные: на открытом воздухе, под крышей или в помещении, а территориально могут находиться на придомовой площади, рядом с культурно-развлекательными, административными или транспортными объектами;
- подземные: располагаются ниже уровня отметки 0.00 под зданиями и сооружениями, имеют многоярусную структуру для максимального увеличения количества парковочных мест.
Большой интерес вызывает строительство паркингов на крышах зданий, но из-за жестких требований к безопасности и большого числа ограничений допускается их возведение только на малоэтажных объектах (не выше 3-х этажей). К тому же, оснащение большим количеством дополнительных въездов, лифтов и эскалаторов способствует удорожанию проекта. Для владельцев торговых центров и офисных зданий существует возможность получения дополнительной прибыли за счет организации платных стоянок на крышах.
«Подводные камни» строительств
Организация эффективной работы парковки требует наличия определенного опыта и грамотной работы целой команды специалистов высокой квалификации. Наиболее рентабельным вариантом будет организация автоматизированной системы, так как наличие полного комплекта оборудования для сбора средств, допуска на стоянку, перемещения по ее территории и размещение на парковочных местах транспорта значительно сократит расходы на содержание персонала, и исключит воздействие человеческого фактора.
Для строительства понадобится проект, который должен быть выполнен на высокопрофессиональном уровне и учитывать все нюансы. Ошибки и недочеты в последующем могут привести к проведению дополнительных доработок и значительным финансовым потерям. Заказ оборудования и аксессуаров для полноценной эксплуатации лучше всего производить в специализированных компаниях, отдавая предпочтение производителям.
Получение в государственных органах разрешительной документации связано с большой затратой сил, времени и финансов. В условиях интенсивного строительства и повышенной городской стесненности очень трудно согласовать территорию для организации охраняемых стоянок. Кроме этого, придется решать вопросы с подключением в существующие коммунальные и дорожные сети. Многие владельцы будущих объектов обращаются в специализированные компании, которые решают все организационные и технические вопросы комплексно. Это в значительной степени экономит время и финансовые затраты.
Одним из показателей эффективности будущей парковки является максимальная вместимость. Этот фактор напрямую связан с получением прибыли и временем окупаемости автоматизированной системы, поэтому наиболее выгодным будет организация подземного варианта. Такая система занимает минимальную площадь, а большое число ярусов обеспечит максимальную вместимость.
Комплексный подход
Компания ParkCity более 10 лет занимается на профессиональном уровне проектированием, производством, монтажом и последующим обслуживанием автоматизированных парковочных систем. Квалифицированные специалисты с большим опытом работы разработают проект с учетом пожеланий заказчика и индивидуальных особенностей будущей парковки, поставят и установят все необходимое оборудование для эффективного функционирования автоматизированной системы, произведут пусконаладочные работы и обучат персонал обращаться с оборудованием и устройствами.
Компания ParkCity гарантирует своим клиентам соответствие всех выполняемых работ правилам СНиП и законам Российской Федерации. Сотрудничество с ParkCity приводит неизменно к высокому результату, способствует процветанию бизнеса заказчика и быстрой окупаемости построенной парковки.